Công cụ tính toán hiệu quả đòn bẩy tài chính. Kịch bản: Vay thế chấp để đầu tư một lần vào quỹ mở . Hệ thống tự động tính toán lãi vay thả nổi, lãi kép đầu tư và phí bán lại theo thời gian nắm giữ.
Cấu hình khoản vay thế chấp Priority.
2.0 Tỷ
Biên độ thả nổi thường là Lãi cơ sở + 3.5%
Giả định hiệu suất quỹ tăng trưởng hàng năm.
Tổng phí-thuế: --
Tổng phí-thuế dự kiến tại tháng đang chọn
DCDS không chi trả cổ tức định kỳ; mô hình coi thuế như phí khấu trừ tại thời điểm chốt lời.
Số tiền bạn phải trả cho ngân hàng (Gốc + Lãi) mỗi tháng. Đây là dòng tiền âm bạn phải bù đắp từ nguồn thu nhập khác.
Biểu đồ thể hiện giá trị quỹ (sau khi trừ tổng phí-thuế tại thời điểm đó) so với dư nợ ngân hàng.
Lợi nhuận đầu tư vượt chi phí lãi vay và phí giao dịch.
| Tháng | Trả Gốc | Trả Lãi | Tổng Trả (Cashflow Out) |
|---|